潘石屹:丽泽SOHO资产价值被严重低估

作者:足球比分手机登录发布时间:2021-09-28 00:43

本文摘要:2018年8月17日,SOHO中国有限公司今天发表了公司2018年度中期业绩报告书,召开了2018年中期业绩发表会。报告期间,SOHO中国投资房地产评价电子货币约4.8亿元。 回答说,SOHO中国会长潘石屹在下午的业绩发表会上回答说,SOHO中国今年的资产价值没有被高估。特别是现在建成的上海古北SOHO和北京丽泽SOHO,丽泽SOHO在北京的二环,对面是新机场的候补楼,但现在的评价几乎没有反映出市场价值。

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2018年8月17日,SOHO中国有限公司今天发表了公司2018年度中期业绩报告书,召开了2018年中期业绩发表会。报告期间,SOHO中国投资房地产评价电子货币约4.8亿元。

回答说,SOHO中国会长潘石屹在下午的业绩发表会上回答说,SOHO中国今年的资产价值没有被高估。特别是现在建成的上海古北SOHO和北京丽泽SOHO,丽泽SOHO在北京的二环,对面是新机场的候补楼,但现在的评价几乎没有反映出市场价值。SOHO中国方面,评价师评价资产时,对于已经完成的项目,可以根据市场租金、租赁率进行评价,因此没有原始的公式进行评价。

但是,对于尚未完成的项目,其评价方法缺乏市场化信息,最好不要用于假设,融合当时的土地价格,每年投入的动工成本,实现评价。因此,建设过程的项目,评价往往不低。但是,完成后或者附近完成时,评价没有大幅度提高。上海古北SOHO今年年底交工,北京丽泽SOHO明年5月交工。

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对于最近再次发生的中美贸易战,潘石屹指出对中国经济的影响相当大。中美关系好的时候,中国经济的发展往往转移到高速公路上。

例如,重新加入WTO后,中国建设的社会财富是前50年的7.6倍。中国确实很富裕,只是在重新加入WTO后。

中国经济发展,房地产才能发展。现在打贸易战,民族主义在一起,国家主义在一起,但经济不受影响,房地产业也发展不好。

最近评价碧桂园的事,潘石屹指出,不是自己公开评论,而是杀人,还是要认真面对。


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